GODT NYTÅR!
Vi glæder os til det nye år, selvom det bliver arbejdsomt med renoveringsprojektet. Det bliver dog også herligt at se en fornyet ejendom i sin bedste stand.

GENERALFORSAMLING
I onsdags holdt vi den anden generalforsamling, og vedtægtsændringerne er nu trådt i kraft.

Birkehave indfører parkeringsvagt den 8. december 2008, og biler uden gyldigt parkeringskort kan få en bøde på 510 kr. Dette er blevet besluttet på generalforsamlingen i maj 2008.

Vi indfører parkeringsvagt for at sikre, at flest mulige beboere kan finde en ledig parkeringsplads. Ligeledes har vi oprettet 15 nye parkeringspladser og har forbedret parkeringsforholdene.

Vedlagt er indkaldelsen og bilag til den ekstraordinære generalforsamling den 1. december 2008.

GENERALFORSAMLING 1. DECEMBER 2008

Indkaldelsen til generalforsamlingen vil blive omdelt i dag eller i morgen.

RENOVERINGSPROJEKT

Alle opgaver har vi nu tilbud på, og venter på at blive sat i gang efter generalforsamlingen. Enkelte opgaver er dog allerede sat i gang.

PARKERING & CYKELSTATIVER

De sidste parkeringspladser er færdige, og kan bruges nu. Specielt store varevogne bedes parkeret ved de tre pladser, som er bag 246 ved smutvejen ind til naboejendommen.

GENERALFORSAMLING 1. DECEMBER 2008

Vi planlægger at indkalde til en ekstraordinær generalforsamling d. 1. december kl. 18:30. Dagorden er overordnet:

Renoveringsbudget:

Vedlagt er udbudsmaterialet - beskrivelsen af de enkelte opgaver står i "Arbejdsbeskrivelse". Det er fornøjeligt læsning, at få sat "kød" på alle millionerne :-)

Det er ment som en orientering, da arbejdet er beskrevet i den oprindelige tilstandsrapport. Ligeledes ønsker vi ikke en detaljedebat om materialer m.m., da ansvaret er overladt til RIOS.

Dette nyhedsbrev er også runddelt til alle lejligheder, da det indeholder mange oplysninger om renoveringsprojektet og budget. Nyhedsbrevet har ny fået et nyt design med den skrifttype, som bruges på opgangsdørene.
 

• Prøver på renovering
  RIOS vil i de kommende uger lave prøver til renoveringsprojektet, og renovere en enkelt fransk altan, en enkelt kvist og et enkelt gulv i en opgang.

  Prøverne bliver lavet, så vi bedst kan bestemme behovet og metode for renovering.
   

• Stigning i vandforbrug og pris
  Vandforbruget herude stiger og samtidig stiger prisen på vandet.
  

Vi har fået udarbejdet vedlagte rapport fra KE, og anbefalingerne vil blive udført som en del af driften i årene fremover eller er allerede indeholdt i renoveringsprojektet.

Vedlagt er et notat fra Giødesen angående en artikel i Ekstra Bladet d. 6. juli 2008.

Pressenævnet: Genmæle - fuld tekst: Delvis grundlag for genmæle over for Ekstra Bladet og ekstrabladet.dk

• Vi holdt møde i går med RIOS og Giødesen og underskrev kontrakten. RIOS vil derfor hurtigst muligt levere en tidsplan for projektet, så vi kan planlægge derefter.
• Vi har fået foretaget en energi-vurdering af Københavns Energi, og vil udføre anbefalingerne, når der findes penge i driftsbudgettet.
• Vores valuarvurdering af ejendommen er også steget, og vil blive runddelt.
  

• Bestyrelsen opfordrer beboerne til at meddelele viceværten, hvis en pære er gået, eller der skal ske ændringer af navnet i dørtelefonen eller på opslagstavlen.
• Hvis man skal af med byggeaffald henvises der genbrugspladsen på Kulbanevej i Valby. Det koster 1500 kr. Hver gang der er elektriske produkter eller byggeaffald i contanieren.
• Husk at pakke affaldet ind inden det bliver smidt i affaldsskaten. Uindpakket affald tiltrækker skadedyr fx rotter og det begynder at lugte meget hurtigt.

1.    På grund af sygdom hos revisor, har vi endnu ikke modtaget regnskabet for 2007. Vi bliver derfor desværre nødsaget til at rykke generalforsamlingen til maj måned. Nærmere information følger så snart vi ved hvilken dato vi får regnskabet. 

2.    Cyklerne der blev fjernet ved sidste cykeloprydning vil blive overgivet til politiet såfremt de ikke er hente hos Søren inden den 1. maj 2008

OBS: Du kan også udskrive denne side som PDF, så den kan hænge i køkkenet.

Hverdagsaffald

Madlavnings og andet hverdagsaffald kan smides i affaldsskakten i opgangen. Det er vigtigt at affaldet er pakket sikkert ind i en pose og ikke er proppet, så posen kan holde til faldet i skakten. Affaldsskakten bør ikke benyttes mellem 22:00 og 7:00 pga. støj.

Husk:

1. Nye træer ud til Peter Bangsvej
-------------------------------------------------
Vi meddelte i sidste nyhedsbrev, at vi ville fælde de gamle træer pga. råd. Ud af ca. 140 lejligheder har vi modtaget 3 protester, hvoraf den ene var anonym. Vi foretrækker naturligvis, at afsender står ved navns nævnelse, så vi kan kontakte vedkommende med svar eller oplysninger.

Både fældning og plantning er sket sammen med vores gartner.